株式会社プラン・ドゥのTOKYO PRO Marketへの上場申請が、2025年10月24日に公表されましたので、概要などをまとめました。
【概要】
| 代表取締役社長 | 杉山 浩一 |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸、管理 |
| HP | https://www.plan-d.co.jp |
| 上場予定日 | 2025年11月27日 |
| 上場市場 | TOKYO PRO Market |
| 従業員の状況 | 49名 （うち、臨時雇用者数17名）（2025年9月現在） |
| 売上高 | 7,809,076千円（連結・2024年11月期） |
| 経常利益 | 447,722千円 (連結・2024年11月期 ) |
| J-Adviser | 株式会社SBI証券 |
| 監査法人 | PwC Japan 有限責任監査法人 |
【企業の特徴】
同社は、中古マンション1棟物の循環型ワンストップサービスを展開しています。主な対象は、一都三県の郊外（環状八号線と国道16号線に挟まれたエリア：環八×R16）にあるバブル期建設のRC造居住用不動産です。
同社のセグメントは不動産ソリューション事業の単一セグメントですが、物件を仕入れ、リフォーム等で価値を高め、新富裕層の個人投資家等に販売する「不動産販売領域」と、自社で物件を保有し、賃料収受を行う「不動産賃貸領域」、販売物件をサブリース方式で一括借上げし、管理運営を担う「不動産管理領域」の3領域でセグメントが構成されています。
2025年2月に子会社を吸収合併し、非連結決算に移行しました。
【業績の前年比較】
| 決算期（連結） | 2023年11月期 | 2024年11月期 | 前年同期比 |
| 売上高 (千円) | 5,667,876 | 7,809,076 | 137.8% |
| 経常利益 (千円) | 440,709 | 447,722 | 101.6% |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 (千円) | 288,505 | 322,083 | 111.6% |
【株主構成】
| 氏名又は名称 | 保有数（株） | 保有割合（%） |
| 株式会社F401(代表取締役の資産管理会社） | 1,972,950 | 65.91 |
| 杉山 浩一（代表取締役社長） | 555,810 | 18.57 |
| 小林美樹（監査役） | 121,395 | 4.06 |
| 河合紘幸（取締役） | 60,825 | 2.03 |
| 大町聡（従業員） | 51,480 | 1.72 |
【沿革】
| 年月 | 出来事 |
| 2003年4月 | 東京都中央区築地に株式会社プラン・ドゥを設立 |
| 2008年7月 | 新ブランド「PLENDY」 シリーズの第1号 「PLENDY東砂」を販売 |
| 2010年1月 | リノベーションマンションの自社ブランドとして「PLENDY」 をシリーズ化 |
| 2015年3月 | PLENDY 商標登録 |
| 2018年7月 | 不動産サブリース業務、賃貸管理等を目的とした株式会社プラン・レジデンシャルリースを設立 |
| 2020年9月 | 「新富裕層のための戦略的不動産投資」を杉山浩一（代表取締役社長）が出版 |
| 2023年11月 | PLENDY 中古×郊外×RC投資 商標登録 |
| 2023年11月 | 新富裕層PLENDY owners 商標登録 |
| 2024年3月 | 「新富裕層のための本質的不動産投資」を杉山浩一（代表取締役社長）が出版 |
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