株式会社プラン・ドゥ　TOKYO PRO Market（東京プロマーケット）新規上場申請を公表

株式会社プラン・ドゥのTOKYO PRO Marketへの上場が、2025年10月24日に承認されましたので、概要などをまとめました。

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【概要】

代表取締役社長	杉山浩一
事業内容	不動産の売買、賃貸、管理
HP	https://www.plan-d.co.jp
上場予定日	2025年11月27日
上場市場	TOKYO PRO Market
従業員の状況	49名（うち、臨時雇用者数17名）（2025年9月現在）
売上高	7,809,076千円（連結・2024年11月期）
経常利益	447,722千円 (連結・2024年11月期 )
J-Adviser	株式会社SBI証券
監査法人	PwC Japan 有限責任監査法人

【企業の特徴】

同社は、中古マンション1棟物の循環型ワンストップサービスを展開しています。主な対象は、一都三県の郊外（環状八号線と国道16号線に挟まれたエリア：環八×R16）にあるバブル期建設のRC造居住用不動産です。

同社のセグメントは不動産ソリューション事業の単一セグメントですが、物件を仕入れ、リフォーム等で価値を高め、新富裕層の個人投資家等に販売する「不動産販売領域」と、自社で物件を保有し、賃料収受を行う「不動産賃貸領域」、販売物件をサブリース方式で一括借上げし、管理運営を担う「不動産管理領域」の3領域でセグメントが構成されています。

2025年2月に子会社を吸収合併し、非連結決算に移行しました。

【業績の前年比較】

決算期（連結）	2023年11月期	2024年11月期	前年同期比
売上高 (千円)	5,667,876	7,809,076	137.8%
経常利益 (千円)	440,709	447,722	101.6%
親会社株主に帰属する当期純利益 (千円)	288,505	322,083	111.6%

【株主構成】

氏名又は名称	保有数（株）	保有割合（%）
株式会社F401(代表取締役の資産管理会社）	1,972,950	65.91
杉山浩一（代表取締役社長）	555,810	18.57
小林美樹（監査役）	121,395	4.06
河合紘幸（取締役）	60,825	2.03
大町聡（従業員）	51,480	1.72

【沿革】

年月	出来事
2003年4月	東京都中央区築地に株式会社プラン・ドゥを設立
2008年7月	新ブランド「PLENDY」シリーズの第1号「PLENDY東砂」を販売
2010年1月	リノベーションマンションの自社ブランドとして「PLENDY」をシリーズ化
2015年3月	PLENDY 商標登録
2018年7月	不動産サブリース業務、賃貸管理等を目的とした株式会社プラン・レジデンシャルリースを設立
2020年9月	「新富裕層のための戦略的不動産投資」を杉山浩一（代表取締役社長）が出版
2023年11月	PLENDY 中古×郊外×RC投資商標登録
2023年11月	新富裕層PLENDY owners 商標登録
2024年3月	「新富裕層のための本質的不動産投資」を杉山浩一（代表取締役社長）が出版